![$v_tip[4]](https://www.casedavedere.it/imm/29-1641/big/1.jpg "Appartamento tivoli - adolfo-scalpelli")
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case in affitto a tivoli - ultimi inserimenti
![$v_tip[20]](https://www.casedavedere.it/imm/01-5622/big/1.jpg "Appartamento tivoli - via-di-villa-braschi")
Attivita' commerciali in vendita e affitto a tivoli - ultimi inserimenti
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![$v_tip[40]](https://www.casedavedere.it/imm/41-2111/big/1.jpg "Negozio tivoli - via-f--bulgarini")
Analisi dell’attuale situazione degli affitti e delle case in vendita a Tivoli
Scegliere di acquistare o affittare una delle case in vendita a Tivoli potrebbe rivelarsi una scelta interessante visto l'andamento del mercato immobiliare nell'ultimo periodo.
In questo articolo analizzeremo nel dettaglio come muoversi all'interno di quest'area, quali sono gli aspetti positivi che è possibile riscontrare e che tipo di situazione urbana si presenterà davanti ai vostri occhi nel momento in cui decidiate di scegliere Tivoli per l’acquisto del vostro immobile.
Certamente non mancano elementi che fanno pendere l'ago della bilancia a favore di una selezione delle case in vendita a Tivoli o optare per una casa in affitto a Tivoli, come i prezzi molto più abbordabili rispetto a un contesto come quello delle case in vendita a Roma, nonostante la distanza non sia così considerevole sia con l'automobile che con mezzi di trasporto pubblici.
Il periodo storico è piuttosto incerto a causa di una pandemia che ha paralizzato il mondo intero, per questo è sempre opportuno tenere sotto controllo il mercato immobiliare per verificare se si palesano interessanti offerte che possono rientrare nel budget disponibile e offrire un upgrade rispetto all'idea di base elaborata in precedenza, sia per quanto concerne un appartamento in vendita a Tivoli sia le case in affitto a Tivoli.
Acquistare o affittare? Cerca tra le case a Tivoli.
Partiamo dal presupposto che parliamo di un comune abitato da 56.500 abitanti che risiedono all'interno del perimetro, meta di migliaia di turisti che ogni anno vengono a visitare le sue bellezze come ad esempio Villa D’Este, Villa Adriana o Villa Gregoriana.
La distanza da Roma è di circa 26 km, piuttosto esigua se si pensa a quanto si estende la periferia cittadina e a quali sono i prezzi del suo interland rispetto a un centro come Tivoli, vicino ma allo stesso tempo più economico.
Le aree sulle quali si concentra maggiormente il mercato immobiliare sono essenzialmente sei: Tivoli Alta/Centro, Villa Adriana, Campolimpido/Favale, Tivoli Terme, Bivio di San Polo ed Arci.
La gran parte degli annunci si colloca a Tivoli Alta/Centro, dove è possibile trovare appartamenti e case in vendita a Tivoli o case in affitto a Tivoli dal prezzo concorrenziale e dall'ottima funzionalità.
L'indice complessivo di annunci di case in vendita a Tivoli è attualmente in ribasso rispetto agli anni precedenti alla pandemia ma comunque in ripresa rispetto ai primi mesi del 2020 quando la crisi economica è stata profonda e significativa.
Quanto costa affittare o acquistare una delle case a Tivoli in questo momento storico?
Secondo le statistiche condotte negli ultimi mesi, sono 9 le aree dove sono concentrati gli annunci di case in vendita a Tivoli o le case in affitto a Tivoli.
Il prezzo al metro quadro è racchiuso in un range che va dai 900 euro ai 1900 per le abitazioni di maggiore prestigio, inserite nelle zone più centrali. Pertanto il prezzo medio di una casa di piccole, medie o grandi dimensioni è inferiore di circa il 32% rispetto alla regione Lazio, che si attesta attorno ai 2.300 al metro quadro.
La percentuale aumenta se ci si riferisce alla provincia, salendo addirittura al 39%. Si tratta pertanto di condizioni economiche piuttosto vantaggiose se si possiede un budget non elevato ma si desidera acquistare una casa dalla metratura non troppo ridotta.
Per quanto concerne l'affitto, la situazione potrebbe rivelarsi altrettanto vantaggiosa, poiché si parte da un prezzo mensile al metro quadro di 3,3 € per arrivare a un massimo di 7,2 €.
Dove selezionare case in vendita a Tivoli in base al budget a disposizione e al tipo di zona
Le aree di maggiore interesse dove trovare case in vendita a Tivoli sono abbastanza omogenee dal punto di vista del prezzo al metro quadro.
Si parte da un minimo 1500 € per le case a Tivoli Terme, la più vantaggiosa dal punti di vista del prezzo, fino a un massimo di 1900 € per Tivoli Alta/Centro e le case in vendita a Villa Adriana, considerate le zone più appetibili per vivere tranquillamente senza però rinunciare alla comodità e ai servizi.
Se si desidera selezionare case in vendita a Tivoli attestandosi su una fascia media di prezzo, è possibile optare per gli appartamenti siti a Campolimpido o Favale che si aggirano attorno ai 1600 euro al metro quadro.
I prezzi delle case a Tivoli in base alla tipologia e all'andamento del mercato immobiliare
Per quanto riguarda i prezzi in base alla tipologia di immobile, si parte da una soluzione bifamiliare di dimensioni ridotte, ideale per coloro che non necessitano di molto spazio per allargare la famiglia, come ad esempio una coppia giovane che vuole acquisire la propria indipendenza comprando una prima casa che probabilmente non sarà definitiva.
Il prezzo medio si aggira attorno ai 1200 euro al metro quadro, mentre il prezzo più elevato si raggiunge per un bivano, che è possibile pagare anche 1600 euro al metro quadro ma offre una maggiore comodità.
Interessante è la vendita di uffici e locali commerciali, che presentano prezzi collocabili in una fascia intermedia tra le due estremità, risultando in questo momento un investimento vantaggioso pur dovendo valutare la posizione.
Una casa indipendente o una villetta a schiera, dotate di ampio giardino in zone residenziali piuttosto tranquille, non eccedono i 1500 euro al metro quadro, attestandosi come una valida soluzione per quelle famiglie che non vogliono optare per gli appartamenti in vendita a Tivoli ma preferiscono una soluzione leggermente più periferica ma dotata di aree verdi e caos inferiore.
Nell'ultimo periodo il mercato immobiliare ha visto incredibilmente il rialzo di alcune tipologie di abitazioni, come ad esempio le case semindipendenti, le mansarde o i monolocali, soluzioni di dimensioni più ridotte rispetto alla classica villa ma ideali da comprare a prezzi vantaggiosi in questo determinato periodo.
In rialzo anche le quotazioni del trivano e della villetta a schiera, selezionate da nuclei familiari che a seguito del lockdown hanno appreso l'importanza di possedere uno spazio vivibile, possibilmente corredato di giardino nel caso di eventi eccezionali come quello che si è appena verificato.
La flessione peggiore è invece stata quella del quadrivano, che ha subito un arresto di circa il 5%, seguito dagli uffici e dai locali commerciali, probabilmente dettata dalla paura di investimenti in una situazione economica, politica e sociale che ancora risente delle chiusure messe in atto in precedenza.
Potremmo definire invece stabile il mercato del bivano e del semplice appartamento in vendita a Tivoli, due soluzioni intermedie a livello di metratura e quindi di costo, in grado di soddisfare diversi target di clientela che sono alla ricerca di case a Tivoli, sia per quanto riguarda la vendita sia l'affitto.
Questa è la situazione attuale del mercato immobiliare di questa città, un centro in grado di offrire numerosi vantaggi a coloro che decidono di cercare una casa o un appartamento in vendita a Tivoli o in affitto a Tivoli , come prezzi contenuti rispetto alle altre realtà provinciali e regionali, a fronte di una location ricca di storia, cultura e servizi a due passi da Roma, raggiungibile facilmente attraverso strade consolari.
